Продажа недвижимости: Договор Купли-Продажи квартиры, пример
Четверг, 21 ноября 2019
19:36:17
 
     
 
Договор Купли-Продажи квартиры, пример
  ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Санкт-Петербург «___» ___ 2011 г.

Мы, гр. Ф.И.О ___, ___ года рождения (паспорт ___), проживающ__ в Санкт-Петербурге, ___ проспект, дом ___, корпус ___, квартира ___, именуем__ далее "ПРОДАВЕЦ", и гр. Ф.И.О ___, ___ года рождения (паспорт ___), проживающ__ в Санкт-Петербурге, улица ___, дом ___, корпус ___, квартира ___, именуем__ далее "ПОКУПАТЕЛЬ”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. "ПРОДАВЕЦ" обязуется передать в собственность "ПОКУПАТЕЛЮ" ___ комнатную квартиру № ___ в доме № ___ корпус ___ по улице ___ в Санкт-Петербурге, а "ПОКУПАТЕЛЬ" обязуется принять указанную квартиру и уплатить за нее покупную цену.

2. Отчуждаемая квартира расположена на ___ этаже ___ этажного кирпичного дома, постройки 19___ года. Общая площадь квартиры составляет ___ (___) квадратных метров, площадь квартиры - ___ (___) квадратных метров, жилая площадь – ___ (___) квадратных метров, кухня площадью ___ (___) квадратных метров. В квартире имеется раздельный санузел. Дом оборудован лифтом и мусоропроводом.

3. Указанная квартира принадлежит "ПРОДАВЦУ" на праве частной собственности на основании договора ___, зарегистрированного ___ года Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере Администрации Санкт-Петербурга под регистрационным № ___, свидетельство о государственной регистрации серии ___ № ___.

4. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет – ___ (___) рублей, согласно паспорта на квартиру № ___, выданного ___ года Проектно-инвентаризационным бюро ___ района Санкт-Петербурга.

5. Квартира продана за ___ (___) рублей.
"ПОКУПАТЕЛЬ" (выбрать или указать подходящие условия)
- произвел расчет с "ПРОДАВЦОМ" до подписания настоящего договора вне помещения нотариальной конторы
- обязуется произвести расчеты с "ПРОДАВЦОМ" ___
- ___

6. Передача квартиры от "ПРОДАВЦА" "ПОКУПАТЕЛЮ" осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту.
(выбрать или указать подходящие условия)
- "ПРОДАВЕЦ" обязуется освободить квартиру и передать ее "ПОКУПАТЕЛЮ" в срок до ___ 20___ года
- "ПРОДАВЕЦ" освободил и передал "ПОКУПАТЕЛЮ" квартиру до подписания настоящего договора
- ___

(выбрать или указать подходящие условия)
- "ПРОДАВЕЦ" обязался подать документы для снятия с регистрационного учета из указанной квартиры в течение ___ дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
- "ПРОДАВЕЦ" обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение ___ дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
- На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован__ гр. ___, что не является обременением.

7. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

8. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, уплачивает "ПОКУПАТЕЛЬ".

9. Содержание ст. 292* первой части и ст. 551**, 556***, 558**** второй части Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам договора разъяснено.

10. "ПРОДАВЕЦ" подтверждает, что до подписания настоящего договора отчуждаемая квартира не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена и свободна от любых прав третьих лиц.

11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах нотариуса Санкт-Петербурга ___, а два других выдаются сторонам договора.

Ф.И.О ПРОДАВЦА ____________________________________ Подпись ___

Ф.И.О ПОКУПАТЕЛЯ __________________________________ Подпись ___




Ссылки на Гражданский кодекс Российской Федерации

ЧАСТЬ I. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ


*Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

ЧАСТЬ II. ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Раздел IV. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Глава 30. КУПЛЯ-ПРОДАЖА


**Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

***Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

****Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
© 2004-2019 ®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU    Лицензия на использование базы данных»