Продажа недвижимости:
Четверг, 22 октября 2020
19:36:17
 
 
 
Договор Купли-Продажи комнаты, пример
  ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

Санкт-Петербург «___» ___ 2011 г.

Мы, гр. Ф.И.О ___, ___ года рождения (паспорт ___), проживающ__ в Санкт-Петербурге, ___ проспект, дом ___, корпус ___, квартира ___, именуем__ далее "ПРОДАВЕЦ", и гр. Ф.И.О ___, ___ года рождения (паспорт ___), проживающ__ в Санкт-Петербурге, улица ___, дом ___, корпус ___, квартира ___, именуем__ далее "ПОКУПАТЕЛЬ”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. Ф.И.О ___ , обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Ф.И.О ___ , обязуюсь принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: ___ комнату(ы) № ___ в ___ -комнатной коммунальной квартире, расположенной на ___ этаже ___ - этажного дома, находящуюся по адресу ___ , улица ___ , дом ___ , квартира № ___ .

2. Указанная комната имеет общую полезную площадь ___ кв.м, в том числе жилую площадь ___ кв.м и расположена в ___-х комнатной квартире общей площадью ___ кв.м, жилой площадью ___ кв.м, в том числе площадь комнаты № 1 - ___ кв.м.
Вместе с комнатой № 2 отчуждается ___ долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры. Размер доли указывается в соответствии с документами, устанавливающими право собственности Продавца.

3. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ___ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»___20___г. серия ___ № ___ , выданным ___ , регистрационный номер ___ от «___»___20___г.

4. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры продается за ___ руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

5. Собственник жилого помещения, комнаты № _____ , не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.

6. Покупатель обязуется в течение ___ дней после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 4 договора, в полном объеме.

7. Покупатель лично осмотрел комнату и квартиру до заключения настоящего договора, и не обнаружил наличие дефектов или недостатков качественного состояния дома. Покупатель полностью удовлетворен состоянием комнаты и мест общего пользования квартиры.

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче комнаты № ___ сторонами составляется передаточный акт.

9. Покупатель приобретает право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на места общего пользования квартиры после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на комнату.

10. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты и участвует в расходах по эксплуатации и ремонту мест общего пользования квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

12. Указанная комната продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной комнатой.

13. До подписания настоящего договора указанная комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

14. Стороны договора подтверждают, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными иные обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

16. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет ___ .

17. Настоящий договор может быть расторгнут в порядке, установленном ст. 450 ГК РФ.

18. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах нотариуса Санкт-Петербурга ___, а два других выдаются сторонам договора.

Ф.И.О ПРОДАВЦА ____________________________________ Подпись ___

Ф.И.О ПОКУПАТЕЛЯ __________________________________ Подпись ___
 
© 2004-2020®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU
Пользовательское соглашение»
Политика обработки персональных данных»