Расчеты в сделках с недвижимостью:
Четверг, 22 октября 2020
19:36:17
 
 
 
Самая надежная Схема для расчетов
  • Абсолютно надежных схем нет
• Каждой схеме присуща определенная степень надежности
• Не ищите «удобную» схему расчетов, ищите схему расчетов, которая обеспечивает максимальную степенью надежности для уникальных условий конкретной сделки
• Выбор той или иной схемы расчетов зависит от уникальных условий конкретной сделки
• Каждая схема расчетов требует персональной доработки ее мельчайших деталей на предмет соответствия ее параметров уникальным условиям конкретной сделки
• Решение о применении той или иной схемы расчетов лично принимают стороны сделки
• Схема расчетов должна быть абсолютно понятна всем сторонам сделки до момента ее заключения
• Самой надежной схемой расчетов является та схема, которую разработали стороны непосредственно для уникальных условий своей конкретной сделки
• Для разработки Схем расчетов по сделкам с недвижимостью желательно использовать опыт и знания риэлтора высокой квалификации

Два главных условия надежности Схемы расчетов

Степень надежности той или иной Схемы расчетов в недвижимости определяется тем, насколько эта Схема отвечает следующим требованиям безопасности:

A. Обеспечение высокого качества денежных купюр.
При расчетах в сделках с недвижимостью денежные купюры фактически являются абсолютным эквивалентом стоимости недвижимости, которая является предметом сделки купли-продажи. Таким образом, присутствие в расчетах фальшивых, некачественных или устаревших денежных купюр может существенно снизить фактическую цену продаваемой недвижимости, как предмета сделки. Вследствие чего, в договоре купли-продажи квартиры будет указана одна цена, а по факту свершения этой сделки продавец получит иную меньшую цену, ибо часть купюр будет обесценена, или вовсе не будет иметь никакой ценности для дальнейшего применения.
Таким образом, проверку качества купюр, предназначенных выступить в качестве абсолютного эквивалента стоимости продаваемой недвижимости, следует предоставить подготовленному специалисту, т.е. сотруднику банка, который действительно обладает профессиональными навыками в определении платежной стоимости денежных купюр.

B. Обеспечение высоких гарантий по соблюдению интересов и Продавца и Покупателя недвижимости в равной мере с учетом конкретных условий сделки независимо от результатов государственной регистрации сделки.
Каждая сделка с недвижимостью имеет сугубо индивидуальные условия и этапы. В связи с этим крайне важно, что бы схема расчетов учитывала интересы всех участников на всех этапах проведения сделки. Необходимость наличия схемы расчетов как таковой как раз и обусловлено тем, что абсолютно все участники сделки с недвижимостью должны четко знать что именно им делать в случае наступления того или иного события на соответствующем этапе сделки. Например, крайне опасно начинать проведение сделки, если стороны не договорились как вести расчеты и что делать в том случае, если сторонам будет отказано в государственной регистрации сделки.
Таким образом, для разработки Схем расчетов высокой степени надежности необходимо привлекать опыт и знания риэлтора высокой квалификации.
 
© 2004-2020®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU
Пользовательское соглашение»
Политика обработки персональных данных»