Расчеты в сделках с недвижимостью:
Четверг, 22 октября 2020
19:36:17
 
 
 
Банковский аккредитив
  Схема для безналичных расчетов

1. Продавец открывает на свое имя расчетный счет в банке
2. Покупатель открывает на свое имя расчетный счет в банке
3. Покупатель вносит на свой счет сумму денег, эквивалентную цене сделки
4. Банк блокирует счет до момента предоставления соответствующих документов, например, свидетельства о государственной регистрации сделки и перехода права собственности
5. После получения соответствующих документов, например, свидетельства о государственной регистрации сделки и перехода права собственности, банк перечисляет со счета Покупателя на счет Продавца сумму денег, эквивалентную цене сделки
В случае необходимости, банк проводит процедуры конвертации, выдачи наличных денег.

Преимущества:
• Полностью исключает расчеты фальшивыми деньгами
• Практически полностью страхует от встречи с мошенниками, потому что банк обязан уведомлять налоговую инспекцию об открытии сторонами сделки расчетных счетов и поэтому стороны вынуждены указывать в договоре купли-продажи только реальную рыночную цену сделки, что минимизирует ряд существенных рисков продавца и покупателя
• Обеспечивает максимальный уровень конфиденциальности и физической безопасности
• Позволяет обеспечивать расчеты в сложных международных, междугородних сделках и сделках с большим количеством объектов недвижимости
• Банковские документы безукоризненно подтверждают факт и легитимность расчетов

Недостатки:
• Как правило, банк не берет на себя обязательства по обеспечению легитимности и подлинности, предоставляемых ему документов, которые являются основанием для перечисления денег на расчетный счет продавца
• В случае наступления непредвиденных обстоятельств, влияющих на успешное проведение сделки и как следствие возникновение спора между сторонами, разблокирование расчетного счета покупателя проводится по решению суда
 
© 2004-2020®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU
Пользовательское соглашение»
Политика обработки персональных данных»