Расчеты в сделках с недвижимостью:
Среда, 28 октября 2020
19:36:17
 
 
 
Эскро – служба агентства недвижимости
  Схема для наличных расчетов

Эскро-служба – это специальное подразделение агентства недвижимости, которое контролирует процесс оформления документов и организует взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью, которые непосредственно проводят агенты компании.
Перед проведением сделки, Покупатель и Продавец (Стороны), составляют Соглашение о расчетах и передают Документы по сделке и Денежные средства в ведение третьего лица, - т.н. Поверенного.

Фактически происходит условное депонирование денежной суммы у третьего лица в целях контроля над исполнением взаимных обязательств Сторон сделки по договору купли-продажи недвижимости.

Далее эскро-служба агентства недвижимости осуществляет проверку качества денежных купюр, сдает документы по сделке на государственную регистрацию и получает соответствующие документы о результатах указанной регистрации, выдает соответствующим Сторонам сделки соответствующие Документы и Денежные средства.

Недостатки: у Сторон сделки практически отсутствует возможность определения степени надежности Поверенного и условий хранения Денежных средств, как правило, речь идет о гарантиях «под честное слово».
В случае применения этой схемы следует крайне ответственно отнестись к выбору агентства недвижимости, которое предлагает услуги своей эскро-службы.
 
© 2004-2020®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU
Пользовательское соглашение»
Политика обработки персональных данных»