Схема пользования сайтом для Агентства недвижимости
Четверг, 21 ноября 2019
19:36:17
 
     
 
Схема пользования сайтом для Агентства недвижимости
  • Руководитель Агентства Недвижимости подключается к Системе на тариф "Администратор"

• Автоматически на сайте создаётся учётная запись Агентства Недвижимости и его виртуальный офис в виде персональной Web-страницы

• Web-страница Агентства Недвижимости содержит интерактивный листинг недвижимости, реквизиты компании и Список Агентов

• Для управления Web-страницей Агентства Недвижимости, Руководитель Агентства получает в пользование личный кабинет - "Портфель Администратора"

• С помощью Портфеля "Администратор", Руководитель Агентства Недвижимости редактирует реквизиты компании, Список Агентов, назначает Агентов Менеджерами, Диспетчерами, а так же объединяет их в отдельные рабочие группы

• Руководитель Агентства Недвижимости может внести в Список Агентов только тех сотрудников, которые являются официальными Абонентами Системы

• Для того, что бы стать официальными Абонентами Системы, сотрудники Агентства Недвижимости, в персональном порядке, подключаются на тариф "Посредник"

• Абоненты Системы на тарифе "Посредник" получают в пользование личный кабинет - "Портфель Посредника"

• Сервис Портфеля "Посредник" активен только в том случае, если Абонент внесён в Список Агентов Руководителем Агентства Недвижимости

• С помощью сервиса активного Портфеля "Посредник", Агенты могут размещать на сайте свои предложения о сделках с недвижимостью

• Руководитель Агентства Недвижимости, путём внесения в Список Агентов того или иного Абонента, декларирует посетителям сайта ответственность Агентства Недвижимости за последствия его профессиональной деятельности по оказанию риэлторских услуг от имени Агентства





Схема основана на принципе взаимодействия между Абонентом, подключенным на Тариф «Администратор», и Абонентами, подключенными на Тариф «Посредник»



• Для подключения на Тариф «Администратор» допускаются только юридические лица и предприниматели без образования юридического лица



• Для подключения на Тариф «Посредник» допускаются только физические лица и предприниматели без образования юридического лица



Администратор с помощью сервиса своего Портфеля выполняет следующие основные операции:



    используя сервис «Добавить сотрудника» идентифицирует официальных Абонентов сайта, подключенных на Тариф «Посредник», как своих официальных сотрудников и закрепляет за собой их учетные записи в системе, предоставляя им, таким образом, системное имя «Агент»



    используя сервис «Назначить Менеджером | Диспетчером» предоставляет Агенту системное имя «Менеджер» или «Диспетчер» соответствующего Агентства недвижимости



    закрепляет Агентов за Менеджерами и Диспетчерами, предоставляя тем самым Менеджерам и Диспетчерам возможность выставлять в базу данных Предложения о сделках с недвижимостью, содержащие контакты подчиненных Агентов



    открепляет от Агентства уволенных сотрудников, тем самым лишая их системного имени «Агент», «Менеджер» или «Диспетчер» соответствующего Агентства недвижимости



    контролирует листинг Агентства недвижимости




«Менеджер» или «Диспетчер» с помощью сервиса своего Портфеля выполняет следующие основные операции:



    используя сервис личного Портфеля» выставляет в базу данных Предложения о сделках с недвижимостью, содержащие свои личные контакты и системное имя «Менеджер» или «Диспетчер» соответствующего Агентства недвижимости



    используя сервис «Мои Агенты» выставляет в базу данных Предложения о сделках с недвижимостью, содержащие контакты подчиненных Агентов



    контролирует листинг своей группы




Агент с помощью сервиса своего Портфеля выполняет следующие основные операции:



    выставляет в базу данных Предложения о сделках с недвижимостью, содержащие свои личные контакты и системное имя «Агент» соответствующего Агентства недвижимости



    контролирует свой листинг




Схема создания на сайте нового Агентства недвижимости



1. ШАГ: войдите в раздел Регистрация и выберите «Регистрация ЮрЛиц»



Руководитель агентства недвижимости подключает организацию на тариф обслуживания «Администратор». Стоимость абонентского ежемесячного обслуживания и стоимость подключения к Системе («разовый» платеж) см. в разделе Прейскурант на услуги и оплачивается юридическим лицом только «по безналу».



В результате подключения на этот тариф руководитель агентства получает:

• статус в Системе «Администратор»

• доступ к программе «Портфель «Администратор»», которая позволяет ему самостоятельно управлять виртуальным представительством своего агентства на сайте в режиме реального времени и размещать заявки в разделе сайта «Биржа труда»



2. ШАГ: войдите в раздел Регистрация и выберите «Регистрация ФизЛиц»



Каждый сотрудник агентства недвижимости персонально подключается на тариф «Посредник» и получают статус в Системе «Посредник». Стоимость абонентского ежемесячного обслуживания и стоимость подключения к Системе («разовый» платеж) см. в разделе Прейскурант на услуги



Вышеуказанные действия в п.п.1-2 целесообразнее выполнять одновременно!



3. ШАГ: в Портфеле «Администратор» нажмите кнопку «Добавить сотрудника»



После подключения к системе каждый сотрудник агентства недвижимости персонально обращается к руководителю организации, имеющему доступ к программе «Портфель «Администратор»» с просьбой «Закрепить его Портфель за виртуальным представительством агентства недвижимости на сайте»



Администратор агентства недвижимости, используя сервис своего Портфеля «Администратор», закрепляет за собой сотрудников своего агентства, подключенных к Системе



В результате вышеуказанных действий Администратора агентства недвижимости:



1. на сайте автоматически формируется представительская страница организации и листинг ее предложений о сделках с недвижимостью



2. сотрудники агентства получают:



• статус в Системе «Агент» соответствующей организации

• возможность «выставлять» в базу данных сайта свои предложения в режиме он-лайн

• доступ к специальным риэлторским интерактивным сервисам





Алгоритм взаимодействия Агентства недвижимости и Риэлтора



В основу взаимодействия заложен принцип легитимности оказания возмездных риэлторских услуг населению



• Для легитимного (законного) оказания возмездных риэлторских услуг населению, Абонент - Риэлтор обязан являться или Работником риэлтерской Фирмы, заключив Трудовой контракт с соответствующим Работодателем, или Индивидуальным Предпринимателем, получив Свидетельство о государственной регистрации ФНС РФ.

• Статус Индивидуального Предпринимателя предоставляет ФНС РФ, выдавая Свидетельство о государственной регистрации.

• Незаконное предпринимательство - деяние, являющееся преступным согласно статье 171 Уголовного кодекса РФ.





АЛГОРИТМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ И АБОНЕНТА



• Программа сайта реализует определенный алгоритм действий для Абонентов Системы, которые являются Руководителями Агентств недвижимости и Риэлторами



• Указанный алгоритм, позволяет в режиме реального времени on-line устанавливать Абоненту - Риэлтору необходимый статус в Системе



• Абонент - Риэлтор может иметь в Системе следующие Статусы: «Посредник» – «Агент» - «Менеджер» - «Диспетчер»



• Смена статуса «Посредник» на статус «Агент» проходит только по инициативе и взаимному согласию двух сторон: Владельца Портфеля на тарифе «Администратор» и Владельца Портфеля на тарифе «Посредник»



• Для получения статуса «Агент», Абонент, подключенный к Системе на тариф «Посредник», персонально обращается к Абоненту, подключенному к Системе на тариф «Администратор» с просьбой «Прикрепить его Портфель к Агентству…»



• Перечень Абонентов Системы, подключенных на тариф «Администратор», и их контакты можно узнать на сайте в «Реестре Агентств Недвижимости» или в «Рейтинговом Каталоге риэлторских Фирм»



• Администратор агентства недвижимости, используя сервис Портфеля «Администратор», закрепляет за своим агентством Портфель Абонента, в результате чего автоматически происходит смена статуса Абонента: статус «Посредник» меняется на статус «Агент»



• Процедура «прикрепления» к агентству Портфеля Абонента фактически проводиться Администратором агентства недвижимости в момент приема нового Работника на работу



Порядок «Прикрепления» Риэлтора к Агентству недвижимости



Процедура «прикрепления» Портфеля Риэлтора к Агентству недвижимости проходит следующим образом:



1. Администратор агентства недвижимости открывает свой Портфель «Администратор» и нажимает на кнопку «Добавить сотрудника»



2. Далее, в открывшемся поле, Администратор указывает параметр (лучше указывайте номер телефона) для поиска учетной записи Абонента и нажимает на кнопку «Поиск»

Внимание! Рекомендуем искать учетную запись Абонента по его номеру телефона!



3. Система находит учетную запись Абонента, принимаемого на работу, и «просит» ввести его «Логин» и «Пароль»



4. Абонент вводит свои «Логин» и «Пароль»



5. Администратор агентства недвижимости нажимает на кнопку «Прикрепить» после чего автоматически происходит добавление нового сотрудника в список агентов компании, а у Абонента, принимаемого на работу, автоматически устанавливается статус «Агент»



Важно знать:



• При проведении вышеуказанных действий Тариф «Посредник», на котором обслуживается Абонент - Риэлтор не меняется, поэтому условия и стоимость абонентского обслуживания остаются неизменными, меняется только статус Риэлтора в Системе с «Посредник» на «Агент»



• Тариф обслуживания Абонента и его статус в Системе – это понятия совершенно разные и никак между собой не связаны (подробнее об этом см. раздел «Тарифы обслуживания»)



Требования к Риэлтору «прикрепляемому» к Агентству недвижимости



Работодатель (Владелец Портфеля на тарифе «Администратор») может «Прикрепить» к агентству Портфель Абонента, если выполняются следующие требования:



1. Риэлтор является официальным Абонентом системы и обслуживается на тарифе «Посредник» по договору Абонентского обслуживания



2. Абонент имеет в Системе статус «Посредник», что указывает на то, что на текущий момент его Портфель не закреплен за иной риэлторской компанией, или статус «Предприниматель»



3. Портфель Абонента не «заблокирован» за нарушение Правил или за неоплату оказанных услуг и находится в активном состоянии



Далее Администратор агентства, используя сервис своего Портфеля, имеет возможность, в одностороннем порядке, самостоятельно менять статус принятого на работу сотрудника, например:



a) статус «Агент» изменить на статус «Менеджер» или на статус «Диспетчер»



b) статус «Менеджер» изменить на статус «Агент» или на статус «Диспетчер»



c) статус «Диспетчер» изменить на статус «Менеджер» или на статус «Агент»



d) статус «Агент» изменить на статус «Посредник», что фактически будет означать «Увольнение» Работодателем данного сотрудника и «Открепление» его Портфеля от Фирмы



• В свою очередь, сотрудник агентства как владелец Портфеля на тарифе «Посредник», имеет возможность в одностороннем порядке, самостоятельно, используя специальный сервис своего Портфеля, который размещен в папке «Мои настройки», - сменить статус «Агент», «Менеджер» или «Диспетчер», на статус «Посредник», и, таким образом, «Уволиться» из агентства или «Открепиться» от данного Работодателя, что фактически и будет означать - «Увольнение»



Внимание! Услуги Абонентам, которые обслуживаются на тарифе «Посредник» и имеют статус в системе «Посредник» не предоставляются!
 
© 2004-2019 ®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU    Лицензия на использование базы данных»